8 villa 44 Avenue des Arènes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 villa 44 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 villa 48 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8 villa 42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 villa 44 Avenue des Arènes, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candelles à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 756 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 villa 44 Avenue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 8 villa 44 Avenue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 villa 44 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 villa 44 Avenue des Arènes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 villa 44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 villa 44 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 villa 44 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 villa 44 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 8 villa 44 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 8 villa 44 Avenue des Arènes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 villa 44 Avenue des Arènes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 villa 44 Avenue des Arènes se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 21.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 villa 44 Avenue des Arènes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 villa 44 Avenue des Arènes est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
